Organisationsnummer

769616-8165

Ekonomi

I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme) och vatten för lägenheterna 1 – 41
I månadsavgiften ingår vatten (direktverkande el tillkommer) för lägenheterna 42 – 66.
Utöver månadsavgiften betalar alla gruppanslutning för bredband med fiber. Kostnad 165 kr/m

Årsredovisning 2024

Föreningen

Stadgar från 2023-06-14
Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Pantsättningsavgift betalas av köparen.
Äkta förening
Juridisk person godkänns ej.
Delat ägande är godkänt.
Trappstädning sköts av städfirma.
2-4 gemensamma städdagar per år.

Gränsdragningslista

Ordningsregler Brf Kryddgränden

Fastigheten

Byggår: 1985
Föreningen förvärvade fastigheten 2008.
1 fastighet står på föreningens mark.
Fastigheten har två adresser: Kryddgränd 4 och 6.
Marken upplåts som tomträtt och ska omförhandlas 2044.

Fastigheten försäkras i Gjensidige. Ingen kollektiv bostadsrättsförsäkring finns.

1-fas el finns i lägenheterna 1-41.
3-fas el finns i lägenheterna 42-66.
Hissar renoverade 2009.
Energideklaration 2019
Fjärrvärme installerad 2010
Takbeläggning renoverat 2012.
OVK utfört 2023.
Säkerhetsdörrar i huvudentréerna installerade 2014.

Uppvärmning i fastigheten sker via fjärrvärme (lägenheterna 1-41) och direktverkande el (lägenheterna 42-66).
Föreningen består av 66 lägenheter varav två hyresrätter.
Föreningen upplåter två lokaler.
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykelförråd, återvinningsrum, vinterträdgård.
Parkeringsplatser finns att hyra, 72 st. Kostnad utan el: 210kr, med motorvärmaruttag: 300 kr, elbilsladdplats: 400 kr. Normalt sett finns lediga parkeringar att hyra.
Internet från Telenor tillkommer på månadsavgiften, kostnad: 165 kr.
Tv kan beställas via Telenor eller ComHem.

Parkeringar finns utan el, med motorvärmaruttag och laddplatser för elbil.

Solceller och IMD

Solcellsanläggning och IMD är installerad och färdigställdes i Januari2024.
Föreningen äger 243 solcellspaneler som installerats på byggnadens tag för bästa lönsamhet.

Installerad effekt: 103 kWp
Estimerad årsproduktion: 81 996 kWh
Lagringsmöjlighet: 51,2 kWh

IMD står för “Individuell Mätning och Debitering”.
Föreningen har ett gemensamt elnästabonnemang samt en elmätare för varje lägenhet.
Föreningen debiterar sedan de boende i lägenheterna för den el de förbrukar. Med solenergi kan också den egenproducerade elen nyttjas i högre grad både till byggnadens och lägenheternas förbrukning. Med denna lösning sparar våra boende ca 1000-2000 kronor /år och lägenhet bara på elnätsavgiften.

Kontaktuppgifter

Ordförande Anders Dillman
styrelsen@kryddgranden.se

Ansökan om medlemskap skickas i första hand via SBC.
Inloggning till SBC mäklarsida: Login SBC

Om konto inte finns hos SBC skickas ansökan till Styrelsen, Kryddgränd 4, 123 58 Farsta.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC, tel. 0771-722 722

Utdrag ur lägenhetsregistret sköter SBC. Kontakta kundtjanst@sbc.se alt 0771-722 722

Pantsättning och skuldebrev administreras av SBC. Adress:

Brf Kryddgränden
SBCID 0880
c/o SBC
BOX 5
85102 Sundsvall